樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要由主機(jī)、分機(jī)、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據(jù)類型可分為直按式、數(shù)碼式、數(shù)碼式戶戶通、直按式可視對(duì)講、數(shù)碼式可視對(duì)講、數(shù)碼式戶戶通可視對(duì)講等。
住宅小區(qū)的特點(diǎn)是用戶集中，容量大，統(tǒng)一保安管理，而且國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入不高，因此小區(qū)
安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟(jì)有效、集中管理"的要求，雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統(tǒng)，但是真正符合小區(qū)特點(diǎn)、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為這樣的產(chǎn)品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內(nèi)不用供電、待機(jī)狀態(tài)不耗電、不用專用視頻線、穩(wěn)定性高、性能可靠、維護(hù)方便等特點(diǎn) 。
隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝
防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過(guò)
專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。
來(lái)訪者可通過(guò)樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對(duì)話，住戶在戶內(nèi)控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機(jī)這可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。
樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門外的對(duì)講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。
住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障，小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。
按照產(chǎn)品劃分
主機(jī)
主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的控制核心部分，每一戶分機(jī)的傳輸信號(hào)以及電鎖控制信號(hào)等都通過(guò)主機(jī)的控制，它的電路板采用減振安裝，并進(jìn)行防潮處理，抗振防潮能力極強(qiáng)，并帶有夜間照明裝置，外形美觀、大方。
分機(jī)
分機(jī)是一種對(duì)講話機(jī)，一般都是與主機(jī)進(jìn)行對(duì)講，但現(xiàn)在的戶戶通樓宇對(duì)講系統(tǒng)則與主機(jī)配合成一套內(nèi)部電話系統(tǒng)可以完成系統(tǒng)內(nèi)個(gè)用戶的電話聯(lián)系，使用更加方便，它分為可視分機(jī)，非可視分機(jī)。具有電鎖控制功能和監(jiān)視功能，一般安裝在用戶家里的門口處，主要方便住戶與來(lái)訪者對(duì)講交談。
UPS電源
它的功能主要是保持樓宇對(duì)講系統(tǒng)不掉電。正常情況下，處于充電的狀態(tài)。當(dāng)停電的時(shí)候，UPS電源就處于給系統(tǒng)供電的狀態(tài)。 現(xiàn)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)，廠家一般不用UPS電池，主要是可視系統(tǒng)耗電太大，一般的小容量UPS電池保證不了使用時(shí)間！
電控鎖
它的內(nèi)部結(jié)構(gòu)主要由電磁機(jī)構(gòu)組成。用戶只要按下分機(jī)上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電，從而使電磁機(jī)構(gòu)帶動(dòng)連桿動(dòng)作，就能控制大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動(dòng)閉門連桿機(jī)構(gòu)。它具有調(diào)節(jié)器，可以調(diào)節(jié)加速度和作用力度，使用方便、靈活。
按板塊劃分
樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要可分為室內(nèi)分機(jī)、室外分機(jī)及管理中心機(jī)三大板塊。
a．室內(nèi)分機(jī)
室內(nèi)分機(jī)主要有對(duì)講及可視對(duì)講兩大類產(chǎn)品，功能為對(duì)講（可視對(duì)講）、開鎖。隨著產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監(jiān)控、安防報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫?duì)講分機(jī)有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類?，F(xiàn)在，許多技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)分機(jī)上，如無(wú)線接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無(wú)線接技術(shù)用于室內(nèi)機(jī)接收?qǐng)?bào)警探頭的信號(hào)，適用于難以布線的場(chǎng)合。但是，無(wú)線報(bào)警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射會(huì)造成主機(jī)無(wú)法接收控頭發(fā)送的報(bào)警信號(hào)。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。
室內(nèi)機(jī)在原理設(shè)計(jì)上有兩大類型，一類是帶編碼的室內(nèi)分機(jī)，其分支器可以做的簡(jiǎn)單一些，但室內(nèi)分機(jī)成本要高一些；另一類編碼由門口主機(jī)或分支器完成，室內(nèi)分機(jī)做得很簡(jiǎn)單。彩色室內(nèi)分機(jī)的液晶屏目前還沒(méi)國(guó)產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)用的瓶頸。
對(duì)講分機(jī)的外觀類似于面包電話機(jī)，趨向于多樣化。可視分機(jī)方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機(jī)。室內(nèi)分機(jī)在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中占據(jù)成本較大，從發(fā)展來(lái)看，以帶安防報(bào)警、信息發(fā)布的彩色分機(jī)在高檔樓盤中應(yīng)用較多，中檔以黑白可視對(duì)講分機(jī)居多，低檔配套為對(duì)講分機(jī)。
b．門口主機(jī)
目前無(wú)論是采用可視室內(nèi)分機(jī)或?qū)χv室內(nèi)分機(jī)，用戶大都要求采用可視門口主機(jī)，以便用戶選用。門口主機(jī)是樓宇對(duì)講系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備，因此，在外觀、功能、穩(wěn)定性上是廠家競(jìng)爭(zhēng)的要點(diǎn)。門口主機(jī)材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢(shì)。門口主機(jī)顯示界面有液晶及數(shù)碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內(nèi)容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門口主機(jī)除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機(jī)必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應(yīng)卡門禁技術(shù)被應(yīng)用在門口主機(jī)上以實(shí)現(xiàn)刷卡開鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語(yǔ)音提示等功能，使得門口主機(jī)性能日趨完善。
C．管理中心機(jī)
管理中心機(jī)一般具有呼叫、報(bào)警接收的基本功能，是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的基本設(shè)備。使用電腦作為管理中心機(jī)極大地?cái)U(kuò)展了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能，很多廠家不惜余力在管理機(jī)軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統(tǒng)。配合系統(tǒng)硬件，用電腦來(lái)連接的管理中心，可以實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、小區(qū)信息查詢、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報(bào)警記錄查詢功能、設(shè)撤防紀(jì)錄查詢功能等。
選購(gòu)技巧
1性價(jià)比
樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活
的"守護(hù)神"。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu)；封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶可根據(jù)各自需要安裝門磁、
紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經(jīng)濟(jì)條件，當(dāng)單元編碼主機(jī)采用彩色攝像頭時(shí)，可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容，用戶可采用彩色機(jī)，也可選用黑白機(jī)，還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī)；為方便工程布線，根據(jù)不同的小區(qū)分布，大系統(tǒng)總線可采用星型布線和環(huán)型布線。為徹底解決大系統(tǒng)信號(hào)衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄，可隨時(shí)查閱報(bào)警類型、時(shí)間和報(bào)警住戶的樓棟號(hào)和房號(hào)，中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門口。
所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己
居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到最高的性能價(jià)格比，最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。
2、堅(jiān)固耐用
堅(jiān)固耐用可以說(shuō)是門禁對(duì)講系統(tǒng)最重要的一個(gè)條件，因?yàn)槭紫葟墓δ苌现v，門禁對(duì)講系統(tǒng)所做的就是要保護(hù)用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果連它本身都不夠堅(jiān)固的話，那又何談保護(hù)他人呢?其次，門禁對(duì)講系統(tǒng)是用戶進(jìn)進(jìn)出出的必經(jīng)之地，使用極其頻繁，因此也常常能聽到用戶抱怨門禁對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況。
那么怎樣才確定一款產(chǎn)品是否堅(jiān)固耐用呢?
建議用戶應(yīng)該盡可能考慮居于世界領(lǐng)先地位的成熟品牌的產(chǎn)品，一方面他們具有典型的用戶，并且品質(zhì)也經(jīng)受了很多的考驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)得到了高度的認(rèn)可。
在硬件方面，從控制器到終端識(shí)別設(shè)備均為成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。作為系統(tǒng)核心的門禁控制器需支持脫機(jī)工作模式，一定要采用flash等非易失性存儲(chǔ)芯片，掉電或者受到?jīng)_擊信息也不會(huì)丟失。服務(wù)器和終端識(shí)別設(shè)備故障不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行
針對(duì)很多人為破壞的情況，在選擇設(shè)備時(shí)還應(yīng)注意要看產(chǎn)品在防人為破壞方面的表現(xiàn)，比如說(shuō)是否具有防拆報(bào)警等類似功能。
3、兼容性
用戶都知道，現(xiàn)在一個(gè)大型的小區(qū)戶型并不只有一種，可能融合了多層、小高層、高層等不同檔次定位的住宅，這時(shí)就需要設(shè)備的多系統(tǒng)兼容性，從而根據(jù)社區(qū)的不同檔次，將不同的系統(tǒng)需求集成在一起，從而適應(yīng)不同的用戶需求。
那么，為了便于以后升級(jí)、擴(kuò)容以及出于抗干擾的考慮，建議選擇符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的終端識(shí)別設(shè)備，而非兼容性越廣越好。某些格式在局部上存在一些優(yōu)點(diǎn)，但并不符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)為以后升級(jí)、擴(kuò)容以及抗干擾帶來(lái)麻煩，應(yīng)堅(jiān)持實(shí)用、穩(wěn)定、符合標(biāo)準(zhǔn)的原則。
4、抗干擾設(shè)計(jì)
抗干擾能力是目前樓宇對(duì)講行業(yè)普遍感到頭痛的問(wèn)題。因此需要引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。
目前市場(chǎng)上多數(shù)樓宇對(duì)講門電源的額定電壓為220V，交流峰值或合成電壓為190～250V，抗電強(qiáng)度的試驗(yàn)電壓應(yīng)為1.5kV。達(dá)到這個(gè)要求，只能滿足電路系統(tǒng)突發(fā)變化的要求，但不能抵抗雷電超電壓、超大電流的襲擊。因此，樓宇對(duì)講門應(yīng)有防雷保護(hù)器和接地裝置良好的防靜電、防雷擊、防漏電設(shè)計(jì)，這樣能夠避免產(chǎn)品在后期使用上的諸多問(wèn)題。
5、人性化設(shè)計(jì)
門禁對(duì)講產(chǎn)品是面向大眾的產(chǎn)品，使用的人性化是最重要的特征之一。這里的人性化設(shè)計(jì)主要指操作界面的人性化，包括室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)等，對(duì)于采購(gòu)者來(lái)說(shuō)，常常是小孩兒和老人使用得較多一些，因此操作方式、操作界面盡量越傻瓜越好，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)言提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只是文字提示等。
至于這一點(diǎn)，用戶在選購(gòu)產(chǎn)品時(shí)多了解一下，貨比三家之后，選擇自己喜歡并且適合的產(chǎn)品就好。
6、強(qiáng)大的軟件管理功能
隨著門禁系統(tǒng)的應(yīng)用范圍越來(lái)越廣泛，要求與考勤管理、安防報(bào)警、停車場(chǎng)控制、電梯控制、消費(fèi)管理、CCTV聯(lián)動(dòng)、在線巡更等其它系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，因此系統(tǒng)軟件應(yīng)具備視頻接口，并支持?jǐn)U展功能。
除了以上幾點(diǎn)之外，還有一些像易維護(hù)、防死機(jī)設(shè)計(jì)等都是用戶在選擇門禁對(duì)講系統(tǒng)時(shí)需要注意的關(guān)鍵詞，最好還是選擇成熟品牌的產(chǎn)品，這樣在保證產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，也還保證了完善強(qiáng)大的服務(wù)體系，后期也會(huì)省去許多麻煩
[1] 。
智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心，水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)；住宅小區(qū)封閉，實(shí)行
安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和緊急呼叫系統(tǒng)；對(duì)住宅小區(qū)
關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。
一般智能化小區(qū)包括以下幾個(gè)子系統(tǒng)：
1． 住宅監(jiān)控系統(tǒng)
3． 三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)
5． 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
由此可知
住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ)，運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù)，在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、
自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，為住戶提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。
第一道防線周界監(jiān)控系統(tǒng)
在封閉的住宅小區(qū)四周圍墻、柵欄上，設(shè)置了先進(jìn)的主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，使用紅外光束封閉周邊的頂端，一旦有人翻墻而入，監(jiān)控中心的小區(qū)電子地圖便可迅速顯示發(fā)案部位，并發(fā)出聲光報(bào)警，提醒值班人員及時(shí)出警。值班人員根據(jù)電子地圖所顯示的報(bào)警部位，通過(guò)無(wú)線電臺(tái)，呼叫就近的巡邏人員前往處置。
第二道防線電視監(jiān)控系統(tǒng)
在住宅小區(qū)的大門和停車場(chǎng)（庫(kù)）出入口、電梯轎廂及小區(qū)內(nèi)主要通道，安裝了電視監(jiān)控系統(tǒng)，并實(shí)行24小時(shí)的監(jiān)視及錄像，監(jiān)控中心的人員通過(guò)電視畫面可以隨時(shí)調(diào)看各通道的情況，一旦有案情，就可為警方提供有價(jià)值的圖像證據(jù)資料。
在整個(gè)小區(qū)的房前屋后、綠化地帶、走道等處都合理、科學(xué)地設(shè)置了電子巡更系統(tǒng)的記錄裝置。記錄裝置能詳細(xì)、準(zhǔn)確地記錄巡邏人員每一次巡邏到該裝置前的時(shí)間，"鐵面無(wú)私"地監(jiān)督每一位巡邏人員按預(yù)定的巡邏線路和時(shí)間間隔完成巡邏任務(wù)，有效保證了巡邏人員在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)小區(qū)任何位置的報(bào)警點(diǎn)。
第四道防線樓宇對(duì)講系統(tǒng)
在小區(qū)的出入口、住宅樓棟口、每個(gè)樓宇入口鐵門處裝有訪客對(duì)講系統(tǒng)，當(dāng)來(lái)訪者來(lái)到小區(qū)的出入口，由物業(yè)保安人員呼叫被訪用戶，確認(rèn)有人在家并由住戶確認(rèn)訪客者身份后，訪客者方能進(jìn)入小區(qū)。進(jìn)入小區(qū)后，訪客者在樓棟口按被訪者的戶室號(hào)后，通過(guò)與主人對(duì)講認(rèn)可，主人通過(guò)遙控方式開啟底層電控防盜門，讓來(lái)訪者進(jìn)入。該對(duì)講裝置還與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)可與其取得聯(lián)系。
住宅小區(qū)內(nèi)每戶居民都安裝了家庭報(bào)警或緊急報(bào)警（求助）聯(lián)網(wǎng)的終端設(shè)備。一、二層樓住戶的陽(yáng)臺(tái)及窗戶安裝了入探測(cè)器，陽(yáng)臺(tái)、窗戶一旦有人非法入侵，控制中心立即能顯示報(bào)警部位，以便巡邏人員迅速趕赴報(bào)警點(diǎn)處置。同時(shí)，在每戶的臥室、客廳等隱蔽處還安裝了緊急報(bào)警（救助）按鈕，主人一旦遇到險(xiǎn)情或其他方面的求助，可按電鈕，傳遞到控制中心。控制中心還可與公安"110"處警中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
2012年樓宇對(duì)講十大品牌：視得安羅格朗、
安居寶、
ABB、冠林、狄耐克、麥馳、松本先天下、慧銳通、星光樓宇、賦安。
據(jù)分析，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要存在以下的缺陷：
抗干擾能力：抗干擾是目前樓宇對(duì)講行業(yè)普遍感到頭痛的問(wèn)題。在產(chǎn)品質(zhì)量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實(shí)地施工中，線材選擇不當(dāng)、布線不規(guī)范等也會(huì)導(dǎo)致各種干擾問(wèn)題。因此需引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。
信號(hào)衰減：通常視頻放大器等來(lái)解決問(wèn)題，但同時(shí)導(dǎo)致失真問(wèn)題。而如果線材選用不當(dāng)也會(huì)出現(xiàn)信號(hào)衰減等。
聯(lián)網(wǎng)功能：總線與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)?？偩€尚是目前的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡(jiǎn)單，而且傳輸距離有限，這對(duì)大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。
兼容/標(biāo)準(zhǔn)化：由于音視頻編解碼算法、布線標(biāo)準(zhǔn)、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導(dǎo)致的兼容/標(biāo)準(zhǔn)化問(wèn)題一直困擾著采購(gòu)者，這部分仍待有關(guān)部門主導(dǎo)來(lái)推動(dòng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂。
音視頻傳輸時(shí)延：主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下，廠商應(yīng)當(dāng)在算法等方面繼續(xù)優(yōu)化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質(zhì)量。
噪聲控制及回音消除：主要是語(yǔ)音處理方面仍需廠商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強(qiáng)大的語(yǔ)音支持。
集成更多功能：有的用戶認(rèn)為對(duì)講產(chǎn)品恪守職責(zé)即可，功能越簡(jiǎn)單越好；而有的用戶希望集成更多功能。對(duì)此，廠商應(yīng)該實(shí)事求是、正確引導(dǎo)用戶采購(gòu)意識(shí)。
人性化設(shè)計(jì)：主要指操作界面的人性化，包括室內(nèi)機(jī)、門口機(jī)等，采購(gòu)者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。
更好畫質(zhì)：主要是彩色對(duì)講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問(wèn)題。另?yè)?jù)采購(gòu)者反應(yīng)，有的廠商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內(nèi)是不會(huì)出問(wèn)題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。
當(dāng)前樓宇對(duì)講系統(tǒng)在全國(guó)市場(chǎng)上發(fā)展前景大有可為，整體市場(chǎng)由東、南沿海，逐漸往西、北內(nèi)陸發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的不平衡性，導(dǎo)致樓宇對(duì)講的壽命周期在國(guó)內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段，從而也決定了樓宇對(duì)講的市場(chǎng)主流。目前非可視對(duì)講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對(duì)講產(chǎn)品分得另外50%的份額；在可視對(duì)講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。從技術(shù)上來(lái)看，模擬技術(shù)主導(dǎo)下的總線型產(chǎn)品，由于普及早以及成本上的優(yōu)勢(shì)，仍然保持著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的主流地位。數(shù)字技術(shù)在近幾年的大力推廣下，數(shù)字/模擬混合組網(wǎng)方式的產(chǎn)品可占到半壁江山，全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品只占市場(chǎng)份額的7%-10%。傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)的對(duì)講系統(tǒng)由于其模擬傳輸技術(shù)特性決定著其產(chǎn)品的先天性不足，這些技術(shù)瓶頸不僅嚴(yán)重影響了整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，也阻礙了整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
此外，國(guó)家房地產(chǎn)政策的導(dǎo)向作用也影響著樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。目前來(lái)看，國(guó)家的商品房調(diào)控力度依舊緊繃，在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商從控制成本的角度考慮會(huì)壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，這會(huì)造成樓宇對(duì)講中高端產(chǎn)品銷售數(shù)量呈下降狀態(tài)，而中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量呈上升狀態(tài)；另一方面，由于經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷售數(shù)量又進(jìn)一步得到提升。這兩方面的情況就導(dǎo)致了樓宇對(duì)講市場(chǎng)低端產(chǎn)品的同質(zhì)化現(xiàn)象以及價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)，高端市場(chǎng)也將面臨被淡化、被蠶食、被集成的等危險(xiǎn)。2012年，樓宇對(duì)講市場(chǎng)又將面臨哪些新局面呢？
目前樓宇對(duì)講領(lǐng)域出現(xiàn)多種技術(shù)的集成，使企業(yè)能很快推出讓人耳目一新的具有各種功能的產(chǎn)品，但這也帶來(lái)了一系列挑戰(zhàn)：
產(chǎn)品成本增加。
產(chǎn)品穩(wěn)定性問(wèn)題。
產(chǎn)品易用性（用戶體驗(yàn)）的問(wèn)題。其實(shí)留意蘋果公司的產(chǎn)品發(fā)展歷程，可以發(fā)現(xiàn)他們成功的很重要的一個(gè)原因：即注重用戶體驗(yàn)。在這方面，我們是值得學(xué)習(xí)和借鑒的。
產(chǎn)品售后服務(wù)的問(wèn)題。
走向高度的品牌集中化
樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了長(zhǎng)期積淀，已經(jīng)逐漸走向健康發(fā)展的康莊大道。樓宇對(duì)講市場(chǎng)越來(lái)越推崇品牌建設(shè)，一些品牌企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，引領(lǐng)著產(chǎn)業(yè)在良性軌道上運(yùn)轉(zhuǎn)。安居寶、冠林、立林、楚林、視得安羅格朗、ABB等企業(yè)都是品牌建設(shè)工程中的佼佼者。
這不是樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)的特有現(xiàn)象。從安防行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)看，品牌建設(shè)風(fēng)潮越來(lái)越踴躍。視得安羅格朗白淦文告訴記者，隨著數(shù)字化等技術(shù)壁壘形成以及行業(yè)門檻的提升，一些不具備過(guò)硬研發(fā)實(shí)力和市場(chǎng)口碑的廠商將被拒之門外。近些年已經(jīng)有不少小型廠商開始陸續(xù)倒閉。
他表示，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)越來(lái)越規(guī)范，價(jià)格戰(zhàn)等相對(duì)低劣的競(jìng)爭(zhēng)手法已經(jīng)不再有市場(chǎng)。在先進(jìn)概念的引導(dǎo)下，市場(chǎng)向心力已經(jīng)逐漸偏向具有競(jìng)爭(zhēng)軟實(shí)力的廠家。具有實(shí)力的企業(yè)將會(huì)更加注重品牌的建設(shè)和推廣，而眼界短淺的企業(yè)必將抱著眼前利益逐漸走向被市場(chǎng)淘汰之路。”
我國(guó)安防行業(yè)已由起步階段邁向規(guī)范和成熟。在行業(yè)起步階段，眾多安防企業(yè)呈現(xiàn)出“一哄而上”態(tài)勢(shì)，產(chǎn)品要求并不嚴(yán)格，品牌打造意識(shí)也遠(yuǎn)未形成。隨著行業(yè)的健康發(fā)展，品牌意識(shí)已逐步建立。尤其在當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)加劇的市場(chǎng)環(huán)境下，品牌被推崇到至高地位。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在2012年，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步突出品牌競(jìng)爭(zhēng)，各企業(yè)針對(duì)品牌的推廣力度將得到加強(qiáng)。這意味著行業(yè)正處于以品牌打造為基礎(chǔ)的洗牌過(guò)程。在此態(tài)勢(shì)下，2012年安防行業(yè)將進(jìn)一步走向高度的品牌集中化。
技術(shù)含金量進(jìn)一步提升
為了讓樓宇對(duì)講系統(tǒng)更好地發(fā)揮安全保衛(wèi)的作用，不少企業(yè)將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、集成技術(shù)等高新技術(shù)融入樓宇對(duì)講系統(tǒng)建設(shè)之中。這些舉措不僅提升了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的技術(shù)水平，也進(jìn)一步提升了用戶的安全指數(shù)。
網(wǎng)絡(luò)化漸行漸近
網(wǎng)絡(luò)化作為當(dāng)前樓宇對(duì)講行業(yè)的主流發(fā)展技術(shù)，在2011年的深圳安博會(huì)上得到了充分的驗(yàn)證。各路樓宇對(duì)講廠商紛紛展出了TCP/IP組網(wǎng)方式的樓宇對(duì)講系統(tǒng)以及相關(guān)產(chǎn)品。目前，企業(yè)在對(duì)講系統(tǒng)中采用TCP/IP通訊協(xié)議，可通過(guò)LAN/WAN/Internet構(gòu)建系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)跨樓層、跨建筑、跨城市的遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)控制及數(shù)據(jù)傳輸。
TCP/IP通訊的優(yōu)點(diǎn)在于采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的流行通訊協(xié)議，理論上組網(wǎng)數(shù)量沒(méi)有限制、組網(wǎng)范圍廣，可以實(shí)現(xiàn)跨地區(qū)、跨國(guó)界的聯(lián)網(wǎng)；通訊速度快，適合大型系統(tǒng)。此外，這種網(wǎng)絡(luò)通訊質(zhì)量穩(wěn)定，抗干擾能力強(qiáng)。如果用戶已經(jīng)有了局域網(wǎng)，可以利用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行組網(wǎng)。在增加點(diǎn)位時(shí)，技術(shù)人員可以就近、方便地接入到已存在的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中。不過(guò)，采用TCP/IP的組網(wǎng)方式之后，樓宇對(duì)講設(shè)備的成本會(huì)高于RS485的通訊方式。如果是跨地域的大型系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)安全也會(huì)成為新的問(wèn)題。
多系統(tǒng)集成日趨成熟
業(yè)內(nèi)人士表示，在大型樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，TCP/IP的組網(wǎng)方式與RS485組網(wǎng)方式相比，優(yōu)勢(shì)非常明顯，可以減少敷線工程量。此外，高速通信可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)信息共享，便于技術(shù)人員對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行管理；方便系統(tǒng)的調(diào)試方式，使系統(tǒng)具有極大的靈活性，便于系統(tǒng)擴(kuò)容。因此，網(wǎng)絡(luò)化將成為未來(lái)樓宇對(duì)講技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)。
多系統(tǒng)集成日趨成熟
由于用戶應(yīng)用需求的多樣性和安防要求的持續(xù)增加，樓宇對(duì)講技術(shù)也呈現(xiàn)出多元化和集成化的發(fā)展趨勢(shì)。目前，樓宇對(duì)講系統(tǒng)不再單純地局限于呼叫對(duì)講功能，更需要適應(yīng)市場(chǎng)需求進(jìn)行革新，增加新的功能。因此，整合門禁、識(shí)別、報(bào)警等功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)將成為樓宇對(duì)講技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。
